一、制定背景

根据2014年新出台的《杭州市征收集体所有土地房屋补偿条例》（浙人大常【2014】6号）、《杭州市征收集体所有土地房屋补偿规定》（杭政函【2014】136号），市辖各区国土资源管理部门负责本区内征地房屋补偿管理的实施工作。为规范西湖区征收集体所有土地房屋补偿工作，打造“阳光征迁”新局面，坚持“一张图谋划、一盘棋部署、一条边到底、一把尺评估、一口价签约、一张表公示”六个一原则，统一全区房屋补偿政策标准，进一步细化住宅的补偿与奖励、非住宅用房补偿与补助、资金结算等规定，保障被补偿人的合法权益，确保实现公开、公正、公平，特制定形成《西湖区征收集体所有土地房屋补偿实施细则》，使之适应我区征收集体所有土地房屋补偿工作新形势。

二、起草过程

从2014年起,我们着手开始前期调研，整理全区及区外的征地拆迁相关数据和资料，并在此基础上进行归纳整理，经过3次调整，最终形成文件初稿。并在2014年下旬和2015年上旬两次征求了辖区各镇街和住建、财政等相关部门意见。根据反馈的意见建议，我们对初稿继续进行了多次修改和完善，最终形成了《西湖区征收集体所有土地房屋补偿实施细则》送审稿（下称“实施细则”）。

三、主要内容

本“实施细则”主要包括总则、房屋补偿管理、住宅用房的补偿与奖励等6个章节，共计28条。

第一章总则，主要明确了“补偿条例”的起草目的、适用范围、职责分工，包含内容等。

第二章房屋补偿管理，主要明确了房屋补偿管理工作的基本流程以及特殊情况的处理。

第三章住宅用房的补偿与奖励，主要明确了住宅用房类的补偿与奖励计算标准。

第四章非住宅用房的补偿与补助，主要明确了非住宅用房类的补偿与奖励计算标准。

第五章资金结算，主要明确了房屋补偿资金的结算方式。

第六章附则，主要明确了本文件的开始执行时间。

四、解读单位及联系人

解读单位：杭州市国土资源局西湖分局

联系人：赵咏春

联系方式：85122239