| 单位名称 | 杭州市西湖区三墩房管所 | 法定代表人 | 钱政 | | 住所 | 浙江省杭州市西湖区翠苑三区30号 | | 开办资金（万元） | 5.00 | 经费来源 | 经费自理 | | 年初数（万元） | 5.2 | 期末数（万元） | 5.1 | | 宗旨和业务范围 | 为西湖区直管公房提供房屋相关业务的服务。直管公房租金收缴、房改受理、移交受理和初审、承租人变更、有偿转让受理等直管公房维修及突发性应急处理。 | | 统一社会信用代码 | 12330106566061849J | 举办单位 | 杭州市西湖区住房和城乡建设局 | | 开展业务情况 | | 一、基本情况 | 2024年度，我单位在西湖区住房和城乡建设局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，有关情况具体如下；协助主管部门具体落实房管工作相关法律、法规、规章，协助主管部门承担辖区公房租金收缴、房改房出售和新房接管等相关工作。机构编制资源投入情况：在编人员3名，编外5名 | | 二、开展的主要工作及取得主要效益 | 1、房政管理方面：(1)租金收缴情况:直管公房543套，租金收缴率为99.27%。(2)公房业务情况:房改及接管等业务62件；(3)协助核查全市各区镇街农转居安置人员与直管公房承租人同名同姓身份信息的确认20余户；帮助市民查找原余杭区房屋办证资料档案7户。核对市局档案入库确认380余件；接受住户咨相关业务咨询600余个；(4)历史遗留问题解决。2、生产维修方面：（1）应急维修：2024年1-12月房管所直管公房应急维修37处,外墙维修18平方米,小瓦屋面修理141平方米,疏通污水管道236米,清理污水井21只,更换污水管道7米,更换自来水管15米,门窗维修8平方米,屋面铺设sbs120平方米，内外墙维修44平方米,更换窗门1处,修复门锁2处，安装污水管道9米，完成综合维修面积406平方米。（2）大修项目：2024直管公房大修项目全部完成,维修面积553平方米。（3）日常维护及防汛防台维护：加强对木结构房屋巡查，日常走访检查泥墙，粱，柱，等木结构房屋的承重部位，在巡查中提醒住户用电用火用气安全，公用部位不要堆放杂物，防汛抗台期间启动防汛应急预案，成立应急小分队，设置固定值班点和公房住户临时撤离点，加强对木结构房屋、历史保护建筑定时重点巡查，腾空公房10处，撤离住户18人，1-12月累计出动80多人次，走访住户1300多户。3、房屋经营方面:经营房产租金收缴率100%，租金收入240万元。4、党政建设方面：(1)认真抓好第二批主题教育学习准确领会党的二十大精神；(2)结对社区，开展党员进社区活动；(3)结合自身工作开展党纪处分条例学习；(4)在防汛防台工作中做好党员先锋模范作用；(5)、组织开展党员活动和明党纪警示教育活动；(6)通过各种形式认真学习党的二十届三中全会精神。5、日常管理方面:严格按照财务管理制度管理好单位的财务工作，管好各项资金收入和支出。认真履行好本所的各项职责。完成了2023年度事业单位年检；完成了2023年全所职工个人所得税年度申报。发挥工会组织的桥梁纽带作用，推动各项有意义的群众文化活动的广泛开展，落实好退休老同志各项待遇，做好重大疾病上门探访等工作。 | | 三、存在的主要问题 | 1、由于历史原因已接管未起租的公房起租率不高，需要各方协调配合，市局政策支持，尽快完成起租工作。2、由于大环境的影响，规定的出租平台受众群体又较少，空置房产出租率相对较低。3、面临人员退休较多，后续的人员及工作安排问题。 | | 四、下一步打算 | 1、房政管理方面:（1）继续加强直管公房的房源管理；认真完成房屋租金的收缴工作，加大公房房租收缴力度；（2)历史遗留问题妥善处理，加快完成三墩镇老集镇卸紫桥0303-59地块及庙西街0303-60地块及留下小城镇环境综合整治项目等国有土地上房屋收购项目及西湖区小和山高教园区后勤生活公建设施（东片）国有土地房屋征收项目的遗留问题。2、生产维修方面:（1）加强日常巡查，做好应对恶劣气候的准备工作。（2）合理安排好2025年公房大修计划。（3）对有混合产权的历史保护建筑，按历史保护建筑保护要求，加强于产权单位和局绿化办联动机制，协调沟通好对该保护建筑房屋安全的共识，确保房屋安全。3、房屋经营方面：集思广益加强空房出租率。4、党政建设方面：继续深刻领会继续贯彻落实中央省市区的部署要求，结合我所实际，通过党员大会、主题党日活动等形式，落实各项工作，党员始终走在各项工作的最前列，起到先锋模范带头作用。5、日常管理方面:（1）加强科室（单位）组织建设、素质能力、作风纪律、队伍形象、廉洁自律等各项建设工作。（2）加强单位（科室）文明建设，落实办公场所垃圾分类、固定资产管理、档案资料管理工作。（3）加强宣传报道，完成信息上报工作。(4）做好局交办的人大、政协的议案提案办理工作。（5）按规定及时做好科室单位相关的各类信访处理、综治维稳工作和政府信息公开工作。（6）及时完成上级单位和局领导临时交办的各项工作。 | | 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 无 | | 相关资质认可 | 无 | | 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | | 接受捐赠以及使用情况 | 无 |
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