日前，《关于促进杭州市住房租赁市场平稳健康有序发展的通知（征求意见稿）》等三个租赁监管政策文件结束了向社会公开征求意见环节，正式进入修改完善和发文流程。

其实不只在推动监管政策出台、强化租赁市场治理上有行动，2019年，市住保房管局围绕“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”的总目标，一手抓培育，一手抓监管，通过多渠道增加租赁住房供应、加快出台租赁监管政策、升级改造租赁平台功能等一系列行动，着力推进住房租赁市场健康平稳发展。

以加大蓝领公寓筹建力度为核心，多渠道增加租赁房源

2019年初，杭州确定了“筹建2万套（间）蓝领公寓”的目标任务，并通过向各区下发《蓝领公寓筹建目标任务书》、召开蓝领公寓筹建工作推进会、落实专人开展项目现场巡查等举措，积极推进蓝领公寓筹建进度。半年来，全市确定2019年度蓝领公寓筹建项目35个，涉及房源16106套（间）。

（拱墅区春风驿康桥蓝领公寓）

此外，落实自持商品房用于租赁，完成14宗涉及自持比列商品房项目在首次申请预售许可前的信息核验工作，确认可用于租赁的自持商品住房建筑面积32.43万平方米，房源3745套，并完成6个自持商品房项目进度确认；有效盘活存量租赁住房，通过存量盘活、收储利用等途径新增市场租赁住房3.06万套，面积238.22万平方米；继续推进集体建设用地试点租赁住房建设，目前已确定6宗试点地块，总面积约4.92万平方米，其中1宗地块已于今年年初开工。

以加强租赁平台建设为抓手，强化住房租赁市场监管

针对租赁市场一直存在的租赁房源不真实、租赁关系不稳定、租赁行为不规范等问题，今年，局下发了《关于做好租赁住房信息报送及网签备案系统对接的通知》，要求全市住房租赁企业、中介机构将租赁房源数据纳入租赁平台管理，强化行业监管，加强信息归集。截至6月底，257家租赁企业在租赁平台开户，30.5万套（间）房源纳入平台管理，网签量12.4万份。

同时，多次修改完善《关于促进我市住房租赁市场平稳健康有序发展的通知》《杭州市住房租赁合同网签备案管理办法》《杭州市促进住房租赁市场发展专项扶持资金管理办法》等租赁监管政策，并向各相关单位和公众公开征求意见。目前，征求意见环节已结束并正式进入发文流程。

以“跑零次”为目标，推出租赁登记备案全程在线办理

随着“最多跑一次”改革工作的深入，局精准发力改革攻坚，围绕群众所需、民心所向，全面推进杭州房屋租赁登记备案“网上办”，即房屋承租人7月1日起可通过浙江政务服务网申请办理房屋租赁登记备案新增、变更、延续、注销等业务，体验“网上申报、全程在线、办结取件”业务办理“跑零次”的五星服务。

房屋租赁登记备案“网上办”实现了一是业务“全覆盖”，承租人可通过浙江政务服务网申请办理房屋租赁登记备案业务，且功能升级至“新增、变更、延续、注销”四项业务全覆盖；二是材料再精简，原登记备案业务办理需要提交租赁双方身份证明，如今仅需申请方提供身份证明原件或网上实人认证即可，其余可通过公共数据平台核验的相关人员身份信息，不再要求提供身份证明原件；三是办理“跑零次”，省去房屋租赁登记备案办理材料网上预审、线下核验等流程，实施“网上申报、全程在线、办结取件”的业务办理“跑零次”，将“四星服务”升级至“五星服务”，进一步深化“最多跑一次”改革精神，提高办事质量和效率。

以建设城市大脑房管系统为契机，创新搭建“易租房”场景

今年，局启动了城市大脑房管系统的建设工作，围绕建立“1个房屋主题库、5大监管平台+N项服务”，全面归集以房屋为单元的全市房管信息系统数据、其他职能部门管理的数据及社会化采集的数据。其中，“易租房”APP将按照全市域、全机构、全类别房源“一站式”呈现，实现“AI找房、VR看房、签约租房”全流程在线操作，租赁备案、公积金提取、居住证预约“一条龙”快捷办理。

目前，“易租房”APP功能已开发完成并测试；已有62家租赁企业房源实时接入平台，“易租房”场景可租房源数、今日签约量等核心指标也已接入城市大脑中枢系统；计划近期将上线，并向社会推广。