近期，个别租赁企业因资金周转不灵，导致经营困难，房东、租客权益受到不同程度影响。为切实保障租赁双方合法权益，今天，市住保房管局发布权威提示，提醒市民在住房租赁过程中要注意风险，避免财产损失。

选择正规租赁机构。出租、承租房屋时，要注意选择正规可靠的房屋租赁企业、中介服务机构，查看其营业执照和相关资质，通过多种渠道了解其市场口碑和客户反映，慎重做出决定。

警惕价格陷阱。租赁过程中，要多方了解市场价格区间，对房东来说，如收房价格明显高于市场；对租客来说，如出租价格明显低于市场，往往存在较大风险，要自觉警惕。

避免使用不规范租赁合同。签订租赁合同时，要仔细审定租赁合同条款，避免霸王条款、隐形条款导致合法权益受到损害。建议下载使用杭州市住房保障和房产局官方网站的《杭州市房屋租赁合同》示范文本签约，不轻信对方的口头承诺，尽量避免使用非示范文本的租赁合同。

谨防资金风险。租客支付房屋租金时，建议向租赁合同约定的企业账户打款，谨慎向企业业务人员个人账户打款，同时注意避免一次性支付较大额度的租金，防止自身权益可能受到的损害。

在进行房屋租赁交易时，建议市民朋友们选择杭州市住房租赁监管服务平台（http://zl.hzfc.gov.cn）挂牌的租赁房源，并建议选择与平台备案的租赁企业、中介机构进行租赁交易。据统计，目前平台共挂牌了有效房源量30.56万套（间），累计网签量26.85万份；共有270家租赁企业在平台注册备案。