亚运之年有新喜。对于胜利新村13幢的62户居民来说，最近的好消息一定是这幢他们住了40年的老房复建已完成主体结顶，正在进行墙体砌筑工作，不久后就能迎来竣工交付。

胜利新村始建于1978年，位于体育场路35-43号，这个武林门板块的小区开窗能望见西湖山水，出门就是地铁2、3号线，过街有杭州市中医院，再多走几步就是西湖和武林广场，学区划分为保俶塔实验学校本部。因房屋承重墙体承载力不足，2021年，胜利新村13幢被鉴定为D级危旧房。

拆除中的胜利新村13幢原拆原建有原味，三大优化更宜家：2021年，胜利新村13幢最终拆除，2022年开始复建工作。对于这里的62户居民来说，”原拆原建“保留了多年故居的原滋味，复建设计在结构、建筑、设备上的优化又能大大提升居住安全和舒适度。

一、结构优化

1.建筑基础由原天然地基基础改为钻孔桩基础，安全度更高、沉降量更小。

2.建筑由原非抗震设计改为7度抗震设计。

3.结构由原砖混结构改为剪力墙结构，更为坚固耐久；非承重墙体可拆除，平面布置更灵活。

4.平房改为框架结构，建筑空间使用更加便利。

二、建筑优化

1.分户墙厚度由原240mm减至200mm，户内开间净宽拓宽40mm。

2.外立面窗洞高度由原880mm统一增至940mm，采光、视野更佳。

3.层高由原3020mm增至3050mm。

4.标准层卫生间降板高度由原300mm减至100mm，增加卫生间净高。

5.外墙墙体根据节能计算增加保温做法。

6.楼板由原预制板改为现浇楼板，加强保温、隔声效果。

7.采用中空Low-E玻璃，具有优异的隔热效果和良好的透光性。

三、设备优化

1.外墙增加厨房油烟井，更利于城市界面的视觉卫生。

2.阳台统一增加废水管，便于排污。

3.电气管线换新，用电更安全。

据悉，项目预计亚运会前就能交付。居民们最快会前就能搬回来，来得及赶上去年的桂花香。