郑育娟代表：

您在区十六届人大二次会议上提出的《关于进一步优化“保交楼工程”保障措施的建议》（1号）收悉，非常感谢您对政府工作的关心和支持，经我局主办，并报区政府常务会议研究，现答复如下：

一、全区风险项目总体情况。为贯彻落实省、市有关房地产工作的决策部署，防范和化解西湖区房地产项目涉稳风险，西湖区成立房地产风险项目处置工作领导小组，重点强化“组织力量、工作机制、资金监管”，构建“1+1+7”人员配置架构，通过“红黄蓝”风险等级设置、制定“一楼一策”、设立共管专户、协调项目复工、化解信访纠纷等具体处置措施，切实提高房地产风险项目处置效率。目前，西湖区共有房地产风险楼盘4个，分别为恒大水晶城商业一期、泰旭乐悠城、世峯银座、世腾镜象城，均为商务商业项目。其中恒大水晶城商业一期已竣工验收，其余3个项目今年均可实现竣工交付。

二、主要开展工作。在风险项目处置工作中，我区也充分考虑项目风险处置的专业性，积极寻求第三方社会力量支持。例如，在恒大水晶城商业一期项目处置中，针对水晶城项目公司杭州晶立置业有限公司账务混乱、与集团公司往来款无法理清的情况，由财政出资委托浙江天智会计师事务所、浙江广成房地产土地资产评估有限公司，对恒大水晶城开展账务审计和资产评估工作，形成相关审计、评估报告，为后续处置工作开展提供专业意见。目前西湖区3个房地产风险楼盘均处于施工后期，开发商管理队伍稳定，且与政府处置工作配合较高，暂未考虑由城投类平台公司接盘项目管理。根据您提出的意见建议，我局将充分吸收采纳，及时对《西湖区房地产风险项目处置管理制度》进行修订完善，增加项目第三方监管评估举措，强化政府监督力度，做到双管齐下，确保房地产风险项目保交楼、交好楼。

再次衷心感谢您对政府工作的关心与支持！

联系人：庄千山       联系电话：0571-86775661

杭州市西湖区住房和城乡建设局

2023年5月12日