随着不动产交易和抵押融资的日益频繁，利用不动产权假证实施诈骗的案件日益增多。近日，西湖区不动产登记窗口举办了2023年度第12期业务知识培训，切实提升工作人员假证甄别能力。

培训从不动产权证书的印刷制作、材质特征、烫印标签及无色荧光防伪纤维等防伪技术应用等方面入手，通过课件展示、现场答疑、真假证书对比、典型案例交流等方式，对证书鉴别要点进行了全面讲解并指导参训人员进行“一对一”甄别实训。同时，以随机提问的形式进行了假证甄别能力测验，检验了参训人员对培训内容的掌握和运用程度，巩固了假证甄别的专业基础、强化了一线工作过程中的实战能力。

通过培训，进一步提高了窗口工作人员假证甄别意识和能力，为保障广大群众利益，维护登记安全，进一步打击制假、造假、用假的违法犯罪行为提供了强有力的技术支撑。

特别提醒

在办理不动产交易和民间借贷抵押等情况时，一定要提高防范意识，谨防假证交易陷阱。同时，应妥善保管不动产权证书，切勿轻易将自己的不动产权证书让他人拍照或复印，以免房产信息外泄，给不法分子仿制假证提供便利。

相关法律依据：

《不动产登记暂行条例》第三十一条规定：伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《中华人民共和国刑法》第二百八十条规定：伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。