今天，西湖区转塘单元XH1803-11地块一期项目和小和山单元XH1403-08地块项目正式举行奠基开工仪式，这是浙江省内首批开工建设的配售型保障性住房项目，标志着我市保障性住房建设迈出了新的步伐。

本次奠基开工的配售型保障性住房项目共2个，地上建筑面积共8.7万平方米。其中，转塘单元XH1803-11地块一期项目位于西湖区转塘街道，东至中村泵站，南至象山沿山南渠，西至规划道路，北至320国道，用地面积25亩，容积率1.5，地上建筑面积约2.5万平方米，计划建设配售型保障性住房252套，其中75㎡120套，95㎡96套，125㎡36套。小和山单元XH1403-08地块项目位于西湖区小和山单元，东至XH1403-07地块，南至XH1403-19地块，西至规划纵十八路，北至规划横六路，用地面积37.16亩，容积率2.5，地上建筑面积约为6.2万平方米，计划建设配售型保障性住房678套，其中75㎡335套，95㎡273套，125㎡70套。

规划建设保障性住房，是构建房地产发展新模式“三大工程”建设中的一项重要内容，是在新形势下适应中国式现代化建设新要求，完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的重大改革，重点是拓展配售型保障性住房的新路子，最终实现政府保障基本需求、市场满足多层次住房需求，建立租购并举的住房制度。保障性住房将从“三房为主”调整为“两类并行”，一类为配租型保障性住房，包括公共租赁住房和保障性租赁住房，另一类为配售型保障性住房。杭州市充分认识加快保障性住房建设的重大意义，全面贯彻党中央、国务院决策部署，着力推进保障性住房建设，2024年全市计划筹建配售型保障性住房不少于6000套。西湖区更是积极表率，一马当先，新春伊始即组织项目开工建设。

配售型保障性住房主要面向城市户籍住房困难家庭、各类引进人才群体供应，以家庭为单位申请，保障对象只能购买一套保障性住房。准入条件将从无房、户籍、人才类别、社保缴交、单身年龄等方面分类明确,并进行动态调整。保障面积标准将结合家庭人口数量、人才等级等因素综合确定。销售价格将坚持保本微利原则。同时，配售型保障性住房将实行严格的封闭管理,不得变更为商品住房以买卖、赠与等方式上市交易。杭州市保障性住房配售和封闭管理政策目前正在起草中。