金樱娜代表：

您在区十六届人大三次会议上提出的《关于要求提升保障龙坞茶镇长效管理工作的建议》（第65号）收悉，非常感谢您对政府工作的关心和支持，经我街道主办，区文旅集团、之江城投集团等单位会办，并报区政府常务会议研究，现答复如下：

1、关于盘活村社闲置资产，提高村集体经济效益。2017年，原之江经管集团根据区委区政府决策部署（府办纪要〔2017〕48号），对龙坞茶镇范围内的工业厂房、集体用地等资源进行了收购，一次性向各村社支付了房屋收购款约2.9亿元、土地下清款约2500万元。同时为促进村集体经济发展，集团通过租赁村社闲置房屋及合作经营土地等模式，每年向龙坞各村社支付土地分红约450万元、房屋租赁款约130万元。

2023年经西湖文旅集团整合运营，收购的村社物业已基本完成招商，落地了上城埭村浙茶集团智能茶工厂、陌领融郡酒店、长埭村东华数字文创产业园、外桐坞卢艺文化非遗总部、山山园林艺术空间、何家村珀莱雅潮文化智创产业园等重点产业项目，在龙坞茶镇打造了众多地标，促进了周边村社产业发展，带动了就业增收。下一步，西湖文旅集团将积极布局龙坞产业规划，帮助各村社盘活闲置资产，提高村集体经济效益。当前西湖集团所负责的龙坞茶镇物业管理范围为九街及各村社自有物业，同时文旅集团会积极配合街道及各职能部门共同做好龙坞茶镇长效管理工作。

2、关于工地施工对周遭道路、环境造成影响。之江城投在龙坞区域已建成青山路、长埭山路，梨园路、茶博路及兔子山地库第三通道尚处于施工阶段，之江城投表示会加强在建项目常态化管理，尽量降低施工对区域环境及交通的影响，龙坞茶镇长效办也会积极协调，同步落实建管养无缝对接。

3、关于龙坞地区长效管理的工作情况。目前龙坞茶镇长效管理主要依据为转塘街道和西湖环境集团签署的美丽乡村一体化养护合同，养护经费按照区、街、村5：4：1比例支付，但考虑到村社集体经济现状，村社承担10%养护经费实际未收取。2023年下半年，区环境集团下属乐居物业入驻龙坞茶镇负责大物业管理服务工作后，龙坞长效办积极协调指导乐居物业开展长效管理工作。一是督促乐居物业落实合同约定17条道路、7座公厕、9家垃圾中转站的巡查维护及绿化养护保洁工作；二是督促乐居物业派驻保安做好村社节假日游客及车辆（特别是旅游大巴）有序停放，维护龙坞地区交通平安通畅；三是积极对接相关部门，逐步推进龙坞地区停车收费工作，增加村社收入和乐居物业长效运维经费；四是制度化对村社和物业进行考核，协调落实龙坞新建未移交道路养护单位，在文明创建等重要节点，要求乐居物业对龙坞茶镇村容村貌做好兜底保障，尽可能实现大物业服务全覆盖，减轻村社压力。

下一步转塘街道办事处将积极对接文旅集团，之江城投，共同探讨龙坞茶镇未来发展和村社乡村振兴方向，争取得到西湖文旅集团、之江城投等单位在建设、资金、政策等方面的大力支持，切实提升龙坞地区经济社会发展水平，不断增强龙坞百姓的生活幸福感、获得感。

再次衷心感谢您（你们）对政府工作的关心与支持！

杭州市西湖区人民政府转塘街道办事处

2024年5月20日